Meble na wymiar do apartamentu na wynajem, co się sprawdza

Meble do mieszkania na wynajem kupuje się według innych kryteriów niż do własnego. Nie chodzi o to, co Ci się podoba, tylko o to, co wytrzyma setki gości, da się szybko posprzątać i dobrze wygląda na zdjęciach. W Trójmieście, gdzie najem krótkoterminowy jest realnym rynkiem, to różnica, która przekłada się na oceny i obłożenie. Ten wpis jest o tym, jak podejść do zabudowy na wymiar w apartamencie inwestycyjnym.

Inny klient, inne kryteria

W mieszkaniu własnym meble dobiera się na lata i pod własne przyzwyczajenia. W apartamencie na wynajem liczą się trzy rzeczy: odporność, szybkie sprzątanie i wygląd na zdjęciach.

To zmienia decyzje materiałowe. Wysoki połysk pięknie wygląda w katalogu, ale pokazuje każdy odcisk palca, więc obsługa traci czas przy każdym wymeldowaniu. Delikatny lakier w jasnym kolorze zbierze ślady po walizkach szybciej, niż się spodziewasz. Laminat w macie jest tu zwykle rozsądniejszy, choć w domu prywatnym wybrałbyś może coś innego.

Co warto zabudować, a czego nie stawiać luzem

Zabudowa wygrywa tam, gdzie coś może zniknąć albo się zniszczyć.

• Przedpokój: szafa na wymiar z miejscem na walizki i wieszakami. To pierwsze, co widzi gość, i pierwsze miejsce, gdzie robi się bałagan.
• Salon: zabudowa RTV z zamkniętymi półkami. Otwarte regały wyglądają dobrze na zdjęciach, ale zbierają kurz i drobiazgi zostawiane przez gości.
• Kuchnia: pełna zabudowa z AGD w zabudowie. Wolnostojąca lodówka w małym aneksie zawsze wygląda przypadkowo.
• Sypialnia: szafa wnękowa zamiast wolnostojącej, żeby nie ograniczać przejścia.

Luzem zostawiamy to, co trzeba wymieniać: krzesła, stolik, lampy. Te elementy zużywają się szybciej i taniej je podmienić niż przerabiać zabudowę.

Przechowywanie, czyli najczęstszy powód niższych ocen

Gość przyjeżdża z walizką i chce ją gdzieś położyć, a rzeczy z niej gdzieś powiesić. Jeśli nie ma na to miejsca, walizka zostaje otwarta na podłodze, mieszkanie wygląda na ciasne, a w recenzji pojawia się uwaga o braku miejsca.

Minimum, które warto zaplanować:

• drążek na ubrania na wieszakach,
• kilka półek na rzeczy złożone,
• miejsce na samą walizkę, najlepiej u góry szafy albo pod nią,
• szuflada lub zamykana szafka na rzeczy, których gość nie chce trzymać na wierzchu.

Materiały, które znoszą intensywne użytkowanie

Fronty: laminat w wykończeniu matowym. Odporny, tani w ewentualnej wymianie pojedynczego elementu, nie pokazuje odcisków.

Blaty: laminat o odpowiedniej klasie odporności albo konglomerat, jeśli budżet pozwala. Drewno wymaga konserwacji, której w wynajmie nikt nie zrobi.

Okucia: to nie jest miejsce na oszczędności. Szuflada w apartamencie otwierana przez obcych ludzi znosi więcej niż domowa. Więcej o tym pisaliśmy przy porównaniu okuć Blum, Hettich i GTV.

Kolory: neutralne. Nie dlatego, że są bezpieczne, tylko dlatego, że nie starzeją się tak szybko jak trendy i łatwiej je uzupełnić za dwa lata.

Zdjęcia i pierwsze wrażenie

Apartament sprzedaje się zdjęciem. Zabudowa na wymiar ma tu przewagę, której nie da się podrobić meblami z marketu: jest spójna. Jednolita linia frontów, ta sama kolorystyka i brak przypadkowych szczelin sprawiają, że wnętrze wygląda na zaprojektowane, a nie skompletowane.

W praktyce to najczęściej różnica między ogłoszeniem, które wygląda jak setki innych, a takim, przy którym gość się zatrzymuje.